难以摆脱的中介“钓鱼房” 意欲打造租房净土的闲鱼

释放双眼,带上耳机,听听看~!
租房确实是件难事。以虚假房源信息钓鱼的隐性中介,闲鱼开始进行大力整治。

以虚假房源信息钓鱼的隐性中介,闲鱼开始进行大力整治。

近日,闲鱼发布加强租房管理的通知公告。该平台表示,用户在闲鱼客户端上发布租房房源信息时,需遵守法规及平台相关要求。

而对违反发布要求的行为,闲鱼会根据情节严重程度采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。同时,针对涉嫌违法违规的信息及行为,闲鱼也将配合移送相关国家机关处理。

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事实上,以二手闲置物品交易发家的闲鱼,目前已不再仅仅局限于这一亩三分地。继“万能的淘宝”后,出现了“万能的闲鱼”,该平台的业务已拓展至多个领域。

由于闲鱼针对个人卖家的商品上架门槛不高,不少人通过闲鱼各种“找”,其中包括但不限于给自己找对象,给自己的AirPods找“另一半”,给自己的猫狗相亲,求购情侣头像等。而除了实体物品外,闲鱼还可交易“无形的服务”,例如房源信息。

早在2016年,闲鱼就已窥探到租房市场的高需求,许多租客希望越过中介找到直租房东。而闲鱼就在这一蓝海中,开展了租房板块的业务线。目前,“好房出租”已成为闲鱼主页的一大入口。而闲鱼也曾在开屏广告中打出“闲鱼租房,免中介费”的口号,并保证真实房源。

不过,即使闲鱼背靠芝麻信用体系,仍难以避免套路五花八门、手持多个账号的中介。根据许多网友反馈,闲鱼上聚集了一群以低价房源吸引租客的中介。这些人假装直租房东,且在闲鱼上摆出的房源往往拥有不错的地段、楼层、装修、家具等条件,图片十分精美,价格十分诱人。

但同时,这些中介上架的房源信息往往是十几或几十套,且线下带看的房通常与闲鱼上的有所出入。这有可能是图片与实际房源不符,也可能是实际价格比闲鱼价更高。但相同的是,当你租房成功后,这些所谓的“房东”都会收取一定的中介费。

此外,在闲鱼上也有部分房源信息标明“不收中介费”,但背后的出租人仍是中介。这类中介大多是专门从事房屋租赁的公司业务员,对租客不收中介费,但会收取房东的佣金,费用有时在租客一个月房租左右。值得一提的是,如果越过这类业务员和房东直租,租客每个月的房租会更低一些。

这也意味着,即使是闲鱼上“不收中介费”的房源,仍有可能是隐形中介。羊毛出在羊身上,这些中介从房东处获取的佣金实际也是平摊到租客交的每月租金中,例如每月比房东直租价多100-300元。

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租房市场乱象丛生,直接影响平台口碑。据观察者网报道,有租客表示,以前在闲鱼找到个人房东的机率约5成,现在能达到2成就很不错。钻空子的隐性中介越来越多,真实房源越来越少,个人房东也难以“被看见”,闲鱼不得不出手了。

据闲鱼负责人处端(花名)透露,2018年有超过1800万人在闲鱼上找房子,彼时闲鱼上积累的房源已超过700万套。短短几年时间,闲鱼就已跃升为豆瓣租房小组、微信公众号同等存在的租房平台。

能力变大,责任也愈发变大。闲鱼整治,已迫在眉睫。租房问题向来是在外拼搏青年人的头等大事,然而随着一些专业租房平台充斥房源信息大多虚假不可靠,类似于闲鱼、豆瓣等“业余”平台也渐渐成为主要租房渠道。

而如果这类平台也逐渐被同化,中介无可避免,未来的年轻人还能去向何处?因平台不断出现问题而在赛博世界不断流浪的租客,似乎已难以寻到一片净土。

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